Unterkunft & Heizung

Wenn Sie Bürgergeld beziehen, werden Ihre Kosten für Unterkunft und Heizung in angemessener Höhe übernommen.

Welche Unterkunft wird bezahlt?

Wohnen zur Miete
Wir achten darauf, dass die Mietkosten und die Größe Ihrer Unterkunft bestimmte Richtwerte nicht überschreiten.

Wohnen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung
Haben Sie ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung, gehören zu den Kosten der Unterkunft die damit verbundenen Belastungen, jedoch nicht die Tilgungsraten für Kredite.
Auch für Wohneigentum gilt: Die Kosten der Unterkunft und die damit verbundenen Belastungen müssen angemessen sein. Die Regelungen zur Karenzzeit gelten auch bei Wohneigentum.

Karenzzeit

Im ersten Jahr des Bezuges von Bürgergeld wird die Angemessenheit der Kosten der Unterkunft nicht geprüft (Karenzzeit). Monate ohne Leistungsbezug in diesem Zeitraum verlängern die Karenzzeit.

Nach Ablauf der Karenzzeit werden die tatsächlichen Unterkunftskosten längstens für weitere 6 Monate bezahlt. Danach können nur noch die für Sie individuell angemessenen Kosten berücksichtigt werden.

Wurden in der Vergangenheit nur die angemessenen Kosten übernommen, gilt jedoch Folgendes: Es werden weiterhin ausschließlich die angemessenen Unterkunftskosten berücksichtigt.

Die Heizkosten fallen nicht unter die Karenzzeit und werden grundsätzlich nur in angemessener Höhe anerkannt.

Wichtiger Hinweis bei Umzügen:
Im Falle eines Umzuges gilt die Karenzzeit grundsätzlich weiter. Eine Übernahme der neuen Unterkunftskosten setzt jedoch die vorherige Zustimmung des Jobcenters voraus.

Kontakt Jobcenter
Leistungsangelegenheiten

Bayreuth
0921 88 77 50

Pegnitz
09241 975 70

Was sind die Vorgaben für die Wohnung?

Gemeindebereich Pegnitz

Im Gemeindebereich der Stadt Pegnitz gelten aktuell folgende Kosten für Miete und die kalten Betriebskosten (ohne Heizkosten) als angemessen:

Anzahl der Personen in der Wohnung angemessene Bruttokaltmiete*
1 408 Euro
2 493 Euro
3 587 Euro
4 686 Euro
5 782 Euro
6 876 Euro
7 970 Euro
8 1.064 Euro
9 1.158 Euro
10 1.252 Euro

Landkreis (ausgenommen Gemeindebereich Pegnitz)

Im übrigen Landkreisgebiet gelten aktuell folgende Kosten für Miete und die kalten Betriebskosten (ohne Heizkosten) als angemessen:

Anzahl der Personen in der Wohnung angemessene Bruttokaltmiete*
1 361 Euro
2 437 Euro
3 521 Euro
4 608 Euro
5 694 Euro
6 776 Euro
7 858 Euro
8 940 Euro
9 1.022 Euro
10 1.104 Euro

Heizkosten:
Die angemessenen Heizkosten werden in Abhängigkeit der Anzahl der Mitglieder der Bedarfsgemeinschaft und der Gebäudefläche des Hauses, in dem die Wohnung liegt, individuell ermittelt.

*Die Bruttokaltmiete setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete (Mietzins ohne Aufwendungen für die Neben- und Heizkosten) und allen kalten Nebenkosten, die vom Vermieter zulässigerweise auf den Mieter umgelegt werden dürfen (§ 556 BGB i. V. m. § 2 Betriebskostenverordnung – BetrKV).

Was geschieht bei zu hohen Unterkunftskosten?

Ergibt die Einzelfallprüfung, dass die Kosten der Unterkunft nicht angemessen sind, erhalten Sie hierüber eine Mitteilung und werden aufgefordert, die Kosten durch Untervermietung, Umzug oder auf andere Weise zu senken.

Falls Umstände vorliegen, die bisher von uns nicht berücksichtigt wurden, z.B. schwere Krankheit oder Behinderung, sollten Sie uns dies umgehend mitteilen.

In der Regel werden die tatsächlichen Kosten für eine Übergangszeit von bis zu 6 Monaten weiterhin in voller Höhe als Bedarf anerkannt. Nach Ablauf dieser Frist können die tatsächlichen Kosten nur dann weiterhin voll berücksichtigt werden, wenn es Ihnen trotz intensiver Bemühungen nicht gelungen ist, diese zu senken. Die intensiven Bemühungen müssen durch Sie nachgewiesen werden.